لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مالکیت راه ملک را ثابت کنم؟

پرسیده شده
۱۲ پاسخ ۷۵

باسلام
ده سال پیش یک زمین ده هزار متری که حدود سه هزار متری آن را به همراه راهش خریداری کردم و قرار بود الباقی زمین را هر وقت پول دستم آمد خریداری کنم. الان شریکم کتمان می‌کند که شما فقط سه هزار متر خریداری کردید به قیمت ده سال پیش. الان باید قیمت الباقی ملک را به قیمت روز بدهید یا راه ملک را عودت بدهید. حالا چکار کنم؟ آیا خرید این راه (تنها راه ملک) دلیل است بر این که من مالک تمام ملک هستم؟ آیا باید به قیمت روز پرداخت کنم؟ می‌تواند راه ملک را پس بگیرد؟
با تشکر

۱۲ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با سلام

در مورد مالکیت راه ملک، باید به قرارداد خرید و فروش خود مراجعه کنید. اگر در قرارداد تصریح شده باشد که خرید راه به معنای خرید کل ملک است یا اینکه راه به عنوان بخشی از سه هزار متر خریداری شده است، می‌تواند دلیلی برای مالکیت باشد. در غیر این صورت، خرید راه به تنهایی دلیلی بر مالکیت کل ملک نیست.

طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، قراردادها باید طبق شرایط و مفاد مندرج در آن‌ها تفسیر شوند. بنابراین، اگر راه به عنوان بخشی از معامله قید نشده باشد، شما مالک کل ملک نیستید.

در مورد قیمت پرداختی، طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، اگر توافقی در مورد قیمت باقی‌مانده نداشته باشید، باید به قیمت روز محاسبه شود. بنابراین، در صورت عدم توافق قبلی، شریک شما می‌تواند ادعای پرداخت به قیمت روز را داشته باشد.

در نهایت، در مورد حق بازپس‌گیری راه، باید به قرارداد خرید و شرایط آن مراجعه کنید. اگر در قرارداد به‌طور مشخص ذکر نشده باشد که حق بازپس‌گیری راه به فروشنده تعلق می‌گیرد، او نمی‌تواند به‌صورت یک‌طرفه راه را پس بگیرد.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

دوست عزیز اظهار نظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد می باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان

سلام‌ راه اختصاصی بصورت رسمی بوده است یا مشاعی لذا مشاعی بودن اثبات با شماست موفق باشید

سلام با توجه به سوال شما موارد قرارداد باید دقیقا بررسی شود لذا اثبات با شماست موفق باشید

با سلام جهت اظهار نظر دقیق باید متن قرارداد مطالعه و بررسی شود

با سلام در خصوص هر متراژ زمین که قرارداد نقل و انتقال وجود داشته باشد قابل پیگیری است.

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

با درود
مدارک بایستی بررسی شو‌د

مشاوره‌های حقوقی مرتبط