چگونه مالکیت ملکی که به دو نفر فروخته شده مشخص میشود؟
اگر دو نفر ملکی را خریداری کرده باشند. نفر اول با سند عادی و با تاریخ مقدم و نفر دوم با سند رسمی و ملک هم در تصرف نفر دوم باشد، چه کسی مالک است؟
آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اگر دو نفر ملکی را خریداری کرده باشند. نفر اول با سند عادی و با تاریخ مقدم و نفر دوم با سند رسمی و ملک هم در تصرف نفر دوم باشد، چه کسی مالک است؟
در این حالت، اصولاً سند رسمی بر سند عادی ارجحیت دارد. بنابراین، اگر نفر دوم ملکی را با سند رسمی خریداری کرده باشد و ملک نیز در تصرف او باشد، به احتمال زیاد او به عنوان مالک قانونی شناخته میشود.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده است، مالک میشناسد. سند رسمی به دلیل قابلیت استناد و اعتبار بیشتری که دارد، در مقایسه با سند عادی، اولویت دارد.
به هر حال، در چنین مواردی میتوان با مراجعه به دادگاه، موضوع را بررسی و حکم قضایی قطعی در این خصوص دریافت کرد.
سلام و عرض ادب با فرض صحت معامله آن معامله ای که تاریخش مقدم میباشد به عنوان مالک شاخته می شود
با سلام اگر اصالت قرارداد اول احراز و اثبات شود مقدم است
با درود
درصورت شرایط صحت معامله خریدار اول مالک شناخته میشود
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که تاریخ مقدم اولویت دارد
سلام با توجه به سوال شما تاریخ مقدم اولویت دارد موفق باشید
با سلام و درود
تاریخ مقدم اولویت دارد
درود بر شما
با فرض وجود سایر شرایط صحت معامله، خریدار اول مقدم است .