لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مبلغ مالیات واحد مسکونی ۸۰ متری از طریق قرارداد صلح عمری نسبت به مالیات انحصار وراث همان واحد مسکونی چند درصد فرق دارد؟
طبق قوانین مالیاتهای مستقیم، مالیات بر انتقال اموال از طریق صلح عمری ممکن است با مالیات انحصار وراث تفاوت داشته باشد. در صلح عمری، انتقال دهنده (صلح‌کننده) حق استفاده از مال را تا پایان عمر خود حفظ می‌کند و این امر میتواند تأثیری در میزان مالیات قابل پرداخت داشته باشد.
به طور کلی، میزان مالیات صلح عمری بستگی به ارزش ملک و شرایط قرارداد دارد و ممکن است کمتر یا بیشتر از مالیات بر ارث باشد.
برای اطلاعات دقیق‌تر و محاسبات لازم، به ماده ۱۹ قانون مالیاتهای مستقیم و مواد مربوط به صلح عمری مراجعه شود.
با سلام
مالیات بر ارث ، ۵ درصد ارزش منطقه ای ملک است اما مالیات برای صلح عمری با توجه به معوض بودن یا معوض نبودن تفاوت دارد در صورت معوض بودن، همان ۵ درصد است. اما در صورت غیرمعوض بودن، مشمول مالیات درآمدهای اتفاقی می شود و میزان مالیات آن بسته به ارزش ملک ممکن است ۱۵ تا ۲۵ درصد باشد.
موفق باشید
با سلام و عرض ادب ،از اداره مالیات پیگیر باشید
سلام و عرض ادب
مالیات بر ارث واحد مسکونی؛ طبق ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم، به میزان ۵% ارزش منطقه ای ملک (که هرساله طبق مقررات ماده ۶۴ همان قانون تعیین میشود)، خواهد بود.
اما مالیات ملک مسکونی که مورد صلح عمری قرار گرفته باشد دو حالت دارد:
۱) سند صلح عمری بصورت معوض تنظیم شود.
۲) سند صلح عمری بصورت غیرمعوض (مجانی) تنظیم شود.
حالت اول:
اگر سند صلح عمری در دفترخانه بصورت معوض تنظیم شود؛ میزان مالیات به نسبت عوض و به همان میزان ۵% خواهد بود لکن در زمان تنظیم سند صلح عمری اخذ میشود.
حالت دوم:
اما اگر سند صلح عمری بصورت غیرمعوض (مجانی) تنظیم شود مثل اینکه پدر ملک خود را بصورت رایگان به فرزندش صلح عمری کند؛ مالیات این ملک پس از فوت مصالح محاسبه و اخذ میشود (نه در همان زمان تنظیم سند صلح) اما میزان مالیات آن طبق ماده ۱۱۹ و ۱۳۱ قانون مالیاتهای مستقیم، میتواند از۱۵% تا ۲۵% ارزش منطقه ای ملک (مندرج در ماده ۶۴ همان قانون) باشد که عمکما نیز با توجه به نرخ، ۲۵% (یک چهارم ارزش منطقه ای ملک) است چون این صلح عمری رایگان، بعنوان یک درآمداتفاقی برای متصالح درنظرگرفته میشود و لذا مالیات آن به جای ۵% به ۲۵% افزایش می یابد.
لذا بهتر است درصورتیکه تمایل به تنظیم سند صلح عمری دارید؛ توافقا در دفترخانه آن را بصورت معوض ثبت نمایید تا مالیات آن به میزان ۵% همان روز تنظیم سند، محاسبه و پرداخت شود وگرنه حین الفوت، باید به میزان ۲۵% آنهم به نرخ روز فوت ( روز انتقال منافع به متصالح) آن را پرداخت نمایید.
سردفتران اسنادرسمی با تجربه، دراینخصوص شما را بطور دقیق راهنمایی خواهند کرد و نیازی به مراجعه به اداره مالیات ندارید.
با سلام برای اخذ جواب صحیح سوالتان به اداره مالیات محل مراجعه کنید
با سلام و درود
از اداره مالیات پیگیری نمایید
بادرود
از اداره امور مالیاتی پیگیری نمایید
