آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
یک واحد تجاری در یک ساختمان ۴ طبقه ۱۲ واحده دارم.
تنها دو واحد در طبقه آخر مسکونی هستند و بقیه تجاری‌اند.
اکثر واحدهای تجاری هم استفاده مسکونی از واحد خود می‌کنند و در آنجا ساکن هستند و زندگی می‌کنند.
من واحدم را به آموزشگاه زبان اجاره داده‌ام. حال ساکنین مسکونی یعنی طبقه آخر مدعی هستند که چون ما مسکونی هستیم باید درب ورودی ساختمان همیشه بسته باشد و با توجه به اینکه ماهیت آموزشگاه این است که در باز باشد، مشتری‌ها بسیار کم می‌شوند و الان مستاجر من قصد تخلیه دارد بخاطر این موضوع.
ضمنا آموزشگاه از ساعت ۴ الی ۸ عصر باز هست و مابقی ساعات در مجتمع بسته هم باشد اشکالی ندارد.
اما دو واحد طبقه آخر که مسکونی هستند زیر بار نمی‌روند و مدام در را می‌بندند و مزاحمت ایجاد می‌کنند.
آیا حق با من است؟ چگونه می‌توانم این مسئله را به صورت قانونی برطرف کنم و چه شکایت یا اقدام قانونی بهتر است انجام دهم؟
از وکلای خبره خواهش می‌کنم راهنمایی کنند.
بر اساس ماده ۱۲ قانون تملک آپارتمان‌ها، هر واحد در یک ساختمان می‌تواند به صورت مستقل استفاده شود، مشروط بر اینکه به حقوق سایر مالکین آسیب نرساند. در حال حاضر، واحد شما به عنوان یک واحد تجاری به آموزشگاه زبان اجاره داده شده است و فعالیت آن در ساعات مشخصی انجام می‌شود.
در صورتی که سایر ساکنین مدعی هستند که فعالیت آموزشگاه باعث ایجاد مزاحمت برای آنان می‌شود، می‌توانید با مراجعه به مدیر ساختمان موضوع را مطرح کرده و درخواست رسیدگی به وضعیت را داشته باشید. همچنین، می‌توانید با ساکنین واحدهای مسکونی مذاکره کرده و به یک توافق مشترک برسید.
در صورت عدم توافق، می‌توانید به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و موضوع را به صورت قانونی پیگیری کنید تا تصمیمی اتخاذ شود که حقوق تمامی طرفین رعایت گردد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام با توجه به سوال شما تکرای است چنانچه مدارک مغازه سند و تجاری باشد منعی برای استفاده نیست لذا چنانچه موجب ممانت یا مزاحمت ایجاد شده شکایت مطرح نمایید پیشنهاد می‌گردد مشاوره تا راهکار مناسب دراختیارتان قرار داده شود موفق باشید
