لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مشکل خرید آپارتمان وکالتی را حل کنم؟

پرسیده شده
۸ پاسخ ۴۵

سلام. من ۱۷ سال پیش یک آپارتمان در یک شهرک ۱۰۰۰ واحدی که مربوط به تعاونی مسکن می‌باشد از شخصی نقدا خریداری نمودم. چون آپارتمان‌ها سند ندارد، در محضر به صورت وکالتی خریدم. تمام شارژهای مربوطه را هر ماه که به نام من صادر می‌شده را پرداخت نمودم. حتی پارکینگ به نام من با مهر تعاونی مسکن صادر شده است. تعاونی مبلغ ۱۳ میلیون تومان ۱۷ سال پیش از من پول گرفتند برای صدور وکالت‌نامه. حالا که سند آپارتمان دارد حاضر می‌شود، به من گفتند وکالت‌نامه باطل است و سند برای فروشنده صادر می‌شود. به من گفتند یا شخص فروشنده را پیدا کنید که بیاید در دفتر تعاونی مسکن امضا بدهد یا اگر زنده نیست، ورثه را پیدا کنید بیایند امضا کنند. لطفا کمکم کنید و راهنمایی نمایید.

۸ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

در این مورد، مسئله اصلی شما به اعتبار وکالت‌نامه‌ای که ۱۷ سال پیش صادر شده است برمی‌گردد. طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی، وکالت به یکی از طرق زیر باطل می‌شود: ۱- به عزل موکل، ۲- به استعفای وکیل، ۳- به موت یا جنون وکیل یا موکل. بنابراین، اگر فروشنده فوت کرده باشد، وکالت‌نامه باطل می‌شود و شما نیاز به امضای ورثه برای انتقال سند به نام خود دارید.

برای حل این مشکل، بهتر است ابتدا تلاش کنید تا با فروشنده یا ورثه او تماس بگیرید و با همکاری آن‌ها نسبت به انتقال سند اقدام نمایید. در صورتی که فروشنده یا ورثه او قابل دسترسی نیستند، ممکن است نیاز به پیگیری حقوقی جهت اثبات مالکیت و انتقال سند به نام خود داشته باشید.

در این مورد، مشورت با یک وکیل متخصص در زمینه املاک و مستغلات می‌تواند به شما کمک کند تا راهکارهای قانونی مناسب را پیگیری نمایید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

درود مدارک و مستندات نیازمند بررسی است

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان

با سلام با توجه به توضیحات وکالت در مقام بیع بوده و قابل پیگیری است. مستندات باید بررسی شود.

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

با سلام
مدارک باید بررسی گردد

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.

سلام
مدارک باید بررسی شود

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط