لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، بنده ساختمانی در حال ساخت دارم که همسایه عقبی بنده که ۶۰ درصد ساخت خود را رعایت نکرده، به خاطر سایه‌اندازی از بنده شاکی است. لطفا راهنمایی کنید که اگر بنده ۵ طبقه بسازم حیاط همسایه عقبی چند متر باید باشد تا سایه‌اندازی نداشته باشم؟
براساس مقررات ملی ساختمان و قوانین مربوط به سایه‌اندازی، ساخت و سازها باید به گونه‌ای باشد که حقوق مجاورین رعایت شود و سایه‌اندازی بیش از حد مجاز بر روی املاک مجاور ایجاد نشود. برای بررسی دقیق‌تر این موضوع، باید به ضوابط محلی و قوانین شهرسازی منطقه‌تان مراجعه کنید. همچنین، در برخی مناطق ممکن است محدودیت‌هایی در ارتفاع ساختمان وجود داشته باشد که باید رعایت شود.
در صورتی که همسایه شما ۶۰ درصد ساخت خود را رعایت نکرده، ممکن است این موضوع به نفع شما باشد و بتواند به عنوان دلیلی برای دفاع از حقوق شما استفاده شود. به هر حال، برای حل اختلافات و مشکلات حقوقی مربوط به سایه‌اندازی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
در این مورد، ماده ۱۳۲ قانون مدنی نیز می‌گوید: "کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد." این ماده نشان می‌دهد که تصرفات در ملک باید به گونه‌ای باشد که موجب تضرر همسایه نشود.
سلام
کارشناس رسمی دادگستری در این خصوص باید اظهارنظر نماید
نهایتا نظر مامورین شهرداری و در صورت اختلاف، رای کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت شهرسازی تعیین کننده است.
با سلام،کارشناس رسمی دادگستری در این خصوص می تواند نظر تخصصی بدهد
با سلام
اظهارنظر در این رابطه در صلاحیت کارشناس رسمی مربوطه می باشد.
با درود
موضوع در صلاحیت کارشناس رسمی شهرداری است
با سلام، اظهارنظر در این مورد در صلاحیت کارشناس رسمی آشنا به امور شهرداری می باشد ولیکن بهترین راهکار برای پیشگیری از بروز چنین مشکلاتی ساخت و ساز دقیقا طبق مجوز و نقشه های تایید شده توسط شهرداری است.
با سلام
جهت رفع این مشکل میتوانید درخواست تامین دلیل و اخذ اظهارات کارشناسایی را در این رابطه درخواست نمایید
