لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مغازه سرقفلی را به صورت کامل بخرم؟

پرسیده شده
۱۲ پاسخ ۶۱

سلام و ادب.

دو مغازه در حال تخریب هستند که دیوارهای آن‌ها با منزلم مشترک هستند. چندین بار به صاحب سرقفلی و ملکی تماس و اطلاع دادم اما هر کدام مسئولیت را متوجه دیگری می‌نمایند. از سوی دیگر هم سرقفلی و هم ملکی دارای چندین ورثه هستند.

از چه راه قانونی می‌توانم به صورت کامل ملکی بخرم و تعمیر کنم (دیگر ماهیانه حق سرقفلی پرداخت نکنم و کامل به صورت ملکی بخرم)؟

در صورت عدم فروش قبل از ویران شدن منزلم به کجا شکایت کنم و با طرح چه موضوعی؟

سپاس بسیار و ممنون از راهنمایی.

۱۲ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

برای خرید کامل مغازه‌های دارای سرقفلی و ملکی، ابتدا باید با تمامی مالکین و صاحبین سرقفلی مذاکره کنید. از آن‌جایی که املاک دارای چندین ورثه هستند، ابتدا باید نسبت به تملک سهم هر یک از ورثه اقدام کنید.

پیشنهاد می‌شود ابتدا به صورت کتبی پیشنهاد خرید خود را به تمامی مالکین ارسال کنید. در صورتی‌که توافق حاصل نشد، می‌توانید با استفاده از ماده ۴۷۴ قانون مدنی، درخواست الزام به فروش سهم مشاع از طریق دادگاه را ارائه دهید.

در صورتی‌که مغازه‌ها در حال تخریب هستند و این خطر به منزل شما آسیب می‌زند، می‌توانید با استناد به مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی به دادگاه مراجعه و درخواست جلوگیری از تخریب و جبران خسارت احتمالی را مطرح کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام


حسب توضیحات امکان الزام شخصی به فروش ملکش وجودندارد

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان

با سلام امکان الزام مالک به فروش ملک نیست.

سلام و درود
از طریق اظهارنامه به تمامی مالکان و صاحب سر قفلی نسبت به آسیب ملک خود اطلاع دهید و درخواست جبران خسارت وارده را نمایید و در صورت عدم پاسخ و توجه از طریق دادگاه عمومی و حقوقی به طرفیت تمامی مالکین و صاحب سرقفلی به طرح دعوی اقدام نمایید.

سلام
شما نمی توانید مالک را الزام به فروش نمایید؛ لیکن چنانچه با کوتاهی یا تقصیر آنها خسارتی متوجه شما گردید، خسارات قابل مطالبه خواهد بود.
موفق باشید

با سلام امکان الزام به فروش وجود ندارد.

باسلام امکان الزام به فروش امکان‌ پذیر نمی باشد.

با درود
امکان الزام وجود ندارذ

مشاوره‌های حقوقی مرتبط