لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مغایرت پلاک ثبتی را حل کنم؟

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۷۸

با سلام بنده ملکی را با ملک دیگری معاوضه نمودم که موقع اخذ سند و زدن جی‌پی‌اس مشخص شد پلاک ثبتی فروخته شده با پلاک ثبتی که ملک در آن واقع شده مغایرت دارد و شکایت بطلان معامله انجام شد و کارشناس ثبتی نیز مغایرت را تایید نمود.

وکیل خوانده مدعی مالکیت مالکان اولیه بر روی هر دو پلاک شد که بر اساس بررسی کارشناس، فقط ۷۰ متر از ۳۲۰ متر را مالک بودند در حالی که ملک مشاع بوده و فاقد تقسیم‌نامه است.

حالا وکیل خوانده روی این قضیه که بنگاه پلاک را فراموش کرده داخل قولنامه بیاورد مانور داده روی این موضوع که در قولنامه پلاک ثبتی قید نگردیده و موکل بنده به آدرس ملک را فروخته است. می‌خواستم راهنمایی کنید. ممنونم.

۱۳ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با توجه به شرایطی که توصیف کرده‌اید، به نظر می‌رسد که موضوع مغایرت پلاک ثبتی و عدم ذکر آن در قولنامه، مسئله‌ی اصلی شماست.

طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی، برای صحت معامله وجود شرایط اساسی مانند قصد و رضای طرفین، موضوع معین که مورد معامله باشد و مشروعیت جهت معامله ضروری است. در صورتی که پلاک ثبتی به درستی در معامله ذکر نشده باشد، ممکن است یکی از شرایط صحت معامله ناقص باشد.

همچنین، اگر ملک به صورت مشاع بوده و فاقد تقسیم‌نامه است، باید بررسی شود که آیا تمامی شرایط مالکیت و انتقال مالکیت رعایت شده است یا خیر. بر اساس اطلاعات کارشناس، اگر فروشنده تنها مالک قسمتی از ملک باشد، معامله بر کل ملک ممکن است دچار مشکل قانونی شود.

در این شرایط، توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید به بهترین شکل ممکن از حقوق خود دفاع کنید و در صورت لزوم از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

درود نیاز به بررسی مستندات می باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان

سلام
پرونده باید بررسی بشود و پیشنهاد میکنم کپی پرونده را به رویت وکیل برسونید که بتواند کامل و دقیق شمارو راهنمایی کنه.

سلام نیاز به بررسی مستندات می باشد.

اگر در مبایعه نامه پلاک ثبتی قید نشده باشد و ملک رویت شده شما متعلق به فروشنده باشد معامله صحیح است. و اگر پلاک ثبتی قید شده باشد و با ملک رویت شده متفاوت باشد باید مالکیت فروشنده بررسی شود

با سلام اگر ملک به رویت خریدار رسیده و فقط شماره پلاک ثبتی آن اشتباه درج شده قرارداد ایراد قانونی ندارد

با سلام با توجه به موضوع مستندات و موقعیت ملک باید بررسی شود

سلام

اگر اختلاف صرفا در رابطه با پلاک ثبتی است نه خود ملک مورد معامله به نظر امکان اصلاح وجود دارد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط