لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه ملک مشاع را افراز کنم؟

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۷۳

با درود و عرض ادب و احترام.

کل دارایی بنده در این دنیا سهم‌الارثی است که از دو تا خانه قدیمی پدری قرار بود به ما برسد، آن هم بابت مهریه توقیف شده است. لازم به ذکر است که در یکی از آنها ساکن هستم از قدیم‌الایام (خانه پدری) و سهم‌الارث آن یکی خانه هم طبق زمان پدری که برای اجاره دادن بود و هست و الان هم مستاجر داخلش زندگی می‌کند.

برای گذراندن زندگی و معیشت روزمره، چند ماه پیش ابلاغیه مزایده سهم‌الارث ما از آن دو تا خانه برایم آمد، همچنین برای بقیه وراث از اجرای احکام خانواده، که سه نوبت مزایده می‌شود هم حضوری در محل اجرای احکام دادگاه و هم به‌صورت آنلاین و هم درج آگهی روزنامه و... در مشخصات مال یکی از مزایده‌ها زده بود مشاع و دارای سند و مستاجر و در یکی دیگر از مزایده‌ها زده بود، افراز و دارای سند و بدون مستاجر در صورتی که من و مستاجران همچنان ساکن در دو خانه هستیم و مدتی هم هیچ خبری از دادگاه و وکیل آن‌طرف نیست.

می‌خواستم لطف کنید بهم بگویید که چه اقداماتی کرده‌اند و نتیجه و آخر این پرونده چی می‌شود با توجه به توضیحات که خدمت‌تان عرض کردم. ممنونم.

۱۳ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با توجه به توضیحات ارائه شده، موضوع شما به مسئله ملک مشاع و افراز آن برمی‌گردد.

مطابق با ماده ۵۸۹ قانون مدنی، هر شریکی می‌تواند هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم مال مشاع را بنماید مگر در مواردی که تقسیم به موجب قانون ممنوع یا شرکا به وجه ملزمی بر عدم تقسیم تراضی کرده باشند.

در خصوص مزایده اموال مشاع، طبق ماده ۳۵۰ قانون اجرای احکام مدنی، فروش اموال مشاع از طریق مزایده امکان‌پذیر است اما فرآیند فروش و تقسیم باید بر اساس مقررات و با رعایت حقوق سایر شرکا صورت گیرد.

با توجه به اینکه شما و مستاجران همچنان در این خانه‌ها ساکن هستید و خبری از دادگاه و وکیل آن طرف نیست، پیشنهاد می‌شود که از وضعیت حقوقی دقیق ملک و مراحل طی شده در دادگاه مطلع شوید. این کار را می‌توانید با مراجعه به دفتر اجرای احکام مربوطه و بررسی پرونده انجام دهید.

در نهایت، با توجه به پیچیدگی موضوع و حقوق مختلف وراث، ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی دقیق‌تر باشد تا بهترین راهکار برای حفظ حقوق خود را بیابید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
پرونده شما نیاز به بررسی بیشتری دارد

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان

با درود
مدارک و پرونده بایدبررسی شود

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.

با سلام
در صورت غیرقابل افراز بودن، توافقی یا از طریق دادگاه به فروش می رسد

سلام
ابتدا نسبت به افراز اقدام کنید

با سلام در صورتی که ملک قابل افراز باشد می‌توانید برای افراز آن اقدام و در غیر این صورت می‌توانید برای فروش و برداشت سهم خود از محل قیمت آن اقدام کنید

با سلام اگر ملک قابل افراز باشد از طریق اداره ثبت اقدام به تقاضای افراز نمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط