چگونه ملک ورثه ای بدون سند رسمی را بفروشم؟
سلام وقت بخیر
۲ باب مغازه تجاری که طبقه بالای هر مغازه ۱ باب آپارتمان مسکونی احداثی وجود دارد که هر مغازه و آپارتمان مربوطه دارای پلاک مستقل می‌باشند. سال‌های قبل به‌طور قولنامه‌ای خریداری شده که در نهایت دادگاه رای به بیع و تنظیم سند به نام خریدار صادر نموده است. قبل از تنظیم سند رسمی پدرمان فوت نمودند و الان ارثیه پدری می‌باشد. این ملک ۱. سند ثبتی ندارد. ملک‌ها به‌صورت قرارداد اجاره از آستان قدس رضوی می‌باشد (مشهد مقدس) ۲. انحصار وراثت انجام شده ولی برای فروش ورثه به توافق نمی‌رسند. ۳. هیچ پولی هم برای تسویه بدهی‌های دارایی و شهرداری و رضایت آستان قدس وسط نمی‌گذارند. برای فروش و تقسیم سهم‌الارث چه راهکاری ارائه می‌فرمایید؟ آیا می‌توان دادخواست اعسار و تقاضای دستور فروش داد تا بعدا از طریق مزایده اجرای احکام بدهی‌ها و سهم وراث پرداخت شود؟ آیا برای انجام این امور اجباری برای داشتن وکیل وجود دارد؟ و آیا وکیل معاضدی می‌دهند؟
