آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر
۲ باب مغازه تجاری که طبقه بالای هر مغازه ۱ باب آپارتمان مسکونی احداثی وجود دارد که هر مغازه و آپارتمان مربوطه دارای پلاک مستقل می‌باشند. سال‌های قبل به‌طور قولنامه‌ای خریداری شده که در نهایت دادگاه رای به بیع و تنظیم سند به نام خریدار صادر نموده است. قبل از تنظیم سند رسمی پدرمان فوت نمودند و الان ارثیه پدری می‌باشد. این ملک ۱. سند ثبتی ندارد. ملک‌ها به‌صورت قرارداد اجاره از آستان قدس رضوی می‌باشد (مشهد مقدس) ۲. انحصار وراثت انجام شده ولی برای فروش ورثه به توافق نمی‌رسند. ۳. هیچ پولی هم برای تسویه بدهی‌های دارایی و شهرداری و رضایت آستان قدس وسط نمی‌گذارند. برای فروش و تقسیم سهم‌الارث چه راهکاری ارائه می‌فرمایید؟ آیا می‌توان دادخواست اعسار و تقاضای دستور فروش داد تا بعدا از طریق مزایده اجرای احکام بدهی‌ها و سهم وراث پرداخت شود؟ آیا برای انجام این امور اجباری برای داشتن وکیل وجود دارد؟ و آیا وکیل معاضدی می‌دهند؟
برای فروش ملک ورثه‌ای بدون سند رسمی و حل مشکل وراث، می‌توانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید. بر اساس ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، در صورتی که مال غیرقابل تقسیم باشد و امکان تقسیم آن وجود نداشته باشد، دادگاه می‌تواند دستور فروش آن را صادر کند.
برای انجام این کار، ابتدا نیاز به گرفتن حکم انحصار وراثت دارید که این کار باید توسط یکی از وراث یا وکیل آن‌ها انجام شود. سپس می‌توانید با ارائه مستندات مربوط به املاک و مشکلات موجود، از دادگاه تقاضای دستور فروش نمایید.
در خصوص الزامی بودن وکیل، هیچ اجباری برای داشتن وکیل در این‌گونه دعاوی وجود ندارد، اما داشتن وکیل می‌تواند به تسریع و بهبود روند کار کمک کند. در صورت عدم توانایی مالی برای گرفتن وکیل، می‌توانید از دادگستری تقاضای وکیل معاضدتی نمایید که در صورت احراز شرایط مالی شما، وکیلی از طرف دادگستری به شما معرفی می‌شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
