لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و احترام
پدربزرگ مادریم ۳۰ سال است که به رحمت خدا رفته و یک زمین کشاورزی با سند زمین مشاعی دارد که نزدیک ۴۰ سال است در تصرف همسایه قدیمی می‌باشد.
با توجه به اینکه بنده دو تا دایی و دو تا خاله دارم، می‌خواهم سهم مادری خود را که یک هکتار است از سند مشاعی افراز کنم.
باید به دفتر ثبت مراجعه کنم و یا از طریق دادگاه؟ لازم به ذکر است که دایی‌ها حاضر نیستند با من همکاری کنند.
با تشکر
برای افراز ملک مشاعی، شما می‌توانید ابتدا به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید تا درخواست افراز خود را ثبت نمایید. در صورتی که امکان افراز از طریق ثبت وجود نداشته باشد، می‌توانید با مراجعه به دادگاه درخواست افراز دهید.
بر اساس ماده ۳۰۰ قانون آیین دادرسی مدنی، در صورتی که سند مالکیت مشاعی باشد و بین مالکان اختلافی در خصوص تقسیم وجود داشته باشد، دادگاه صالح می‌تواند به موضوع رسیدگی و حکم به افراز یا تقسیم صادر کند.
با توجه به عدم همکاری دایی‌ها، ممکن است نیاز به دخالت دادگاه باشد. در این صورت، شما می‌توانید با ارائه مستندات و مدارک لازم به دادگاه مراجعه و درخواست صدور حکم افراز را مطرح کنید.
سلام
با توجه به توضیحات به نظر می‌رسد ملک مادر شما دارای سند رسمی می‌باشد؛ بنابراین در ابتدا می‌بایست از طریق اداره ثبت درخواست افراز را مطرح نموده و چنانچه اداره ثبت موافقت نکرد می‌بایست گواهی عدم امکان افراز را دریافت و به دادگاه مراجعه نمایید.
موفق باشید
سلام و درود
اگر زمین کشاورزی سابقه ثبتی داشته باشد از طریق اداره ثبت درخواست افراز مالکیت دهید تا سهم هر کدام از وراث مشخص و تفکیک شود در غیر اینصورت می‌بایستی از طریق دادگاه اقدام نمایید و ادله و شواهد خود را مبنی بر اینکه مادر شما سهمی در آن زمین دارد ارائه دهید
با سلام،ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ کنید سپس از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک برای افراز اقدام کنید.در آنجا بررسی می شود شرایط افراز دارد یا خیر.
سلام
اول انحصار وراثت،سپس اگر سندرسمی دارد،حکم عدم افراز از اداره ثبت گرفته سپس دستورفروش از دادگاه
با سلام
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید
بادرود
اگر دایی‌ها و خاله‌ها با شما همکاری نمی‌کنند و حاضر به افراز زمین نیستند، شما می‌توانید از طریق دادگاه اقدام کنید. در این صورت، شما بلید ابتدا از طریق اداره ثبت مربوطه گواهی عدم افراز دریافت نمایید.
سپس به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست تقسیم و افراز و فروش زمین مشاعی را مطرح کنید.
اصلاح می کنم زیر ۵ هزار متر امکان افراز زمین کشاورزی وجود ندارد
