آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
حدود سه سال پیش، همسرم و خواهرش یک هکتار (یا یک سهم) از یک زمین چهار هکتاری را از پدرشان خریداری کردند. متاسفانه پیش از آنکه زمین به آن‌ها تحویل داده شود، پدرشان فوت کرد.
زمانی که برای کشت زمین مراجعه کردیم، متوجه شدیم که همان بخشی که خریداری کرده بودیم، از قبل کشت شده است. پس از بررسی و تحقیقات مشخص شد که یک هکتار (یک سهم) از زمین را فردی دیگر و دو هکتار (دو سهم) را شخص دیگری خریداری کرده است. همچنین، پس از اندازه‌گیری با GPS، مشخص شد که مساحت واقعی زمین کمتر از چهار هکتار بوده و حدود ۳۴ هزار متر مربع است.
اکنون فردی که مالک دو سهم بوده، نه‌تنها سهم خود، بلکه سهم همسرم را نیز به شخص دیگری فروخته و ادعا می‌کند که ما هیچ حقی در زمین نداریم. در حالی که ما شاهدانی داریم که تایید می‌کنند این فرد از ابتدا تنها مالک نیمی از زمین بوده است. علاوه بر این، در قولنامه‌های مربوط به هر دو طرف صراحتا دو هکتار یا دو سهم به‌عنوان سهم این فرد ذکر شده است.
سؤال اینجاست که چرا این شخص در زمان حیات فروشنده اقدام به تفکیک سهم خود نکرده و حالا که او فوت کرده، ادعا می‌کند که کل زمین متعلق به او بوده و آن را فروخته است؟
نظر شما در مورد این موضوع چیست و چگونه باید از نظر قانونی اقدام کنیم؟
آیا امکان بازپس‌گیری زمین و تقسیم آن به چهار سهم وجود دارد؟
برای حل این موضوع و بازپس‌گیری زمین یا تقسیم آن به چهار سهم، باید اقدامات قانونی زیر را انجام دهید:
ابتدا به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کنید و دادخواستی به عنوان 'ابطال معامله فروش مال غیر' تنظیم کنید. در این دادخواست باید به ماده ۱۹۰ قانون مدنی اشاره کنید که شروط صحت معامله را بیان می‌کند و اثبات کنید که فروشنده حق قانونی برای فروش مال غیر نداشته است.
با توجه به اینکه شاهدانی دارید که می‌توانند مالکیت شما را تأیید کنند، می‌توانید از آن‌ها در دادگاه به عنوان شاهد استفاده کنید. شهادت شهود می‌تواند به اثبات حقانیت شما کمک کند.
در قولنامه‌ها و اسناد موجود به وضوح به سهم هر یک از خریداران اشاره شده است. این اسناد را به دادگاه ارائه دهید تا نشان دهید که سهم شما به صورت قانونی مشخص شده است.
درخواست کنید که دادگاه اقدام به کارشناسی زمین کند تا مساحت دقیق آن مشخص شود. اگر مساحت واقعی زمین کمتر از مقدار ذکر شده در قرارداد باشد، می‌توانید مطالبه خسارت کنید.
در نهایت، دادگاه می‌تواند با توجه به شواهد و مدارک موجود، حکم به ابطال معاملات غیرقانونی و احقاق حقوق شما بدهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
سوال تون کمی مبهم پرسیده شده . شخصی ک دو سهم رو خریده ، نصف زمین پدر شوهر شما رو خریده یا نصف یک هکتار رو چون در حالت اول مرتکب فروش مال غیر شده و در حالت دوم تصرفاتش صحیح هست که این ها مستلزم این است ک متونی ک برای انعقاد عقد تنظیم کردید مشاهده بشود.
