لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ساختمانی ۶ واحدی موجود است که یک واحد حدود ۳۰ متری و مستقل به انضمام واحدی دیگر به عنوان اتاق سند شده است. در نتیجه ساختمان دارای ۵ سند ملکی می‌باشد.
واحد چون مستقل هست مستاجر دارد. حال هزینه‌های ثابت و جاری شامل شارژ و تعمیر و نگهداری ساختمان تقسیم بر ۵ بشود یا ۶؟
بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مشترک ساختمان باید به نسبت مساحت زیربنای هر واحد به کل مساحت زیربنای ساختمان، تقسیم شود، مگر آنکه در اساسنامه یا توافقنامه مالکان ترتیب دیگری پیش‌بینی شده باشد.
در مورد خاص شما، اگر واحد مستقل به عنوان یک واحد جداگانه در نظر گرفته شود و در هزینه‌ها سهیم باشد، به نظر می‌رسد باید هزینه‌ها به تعداد واحدهای موجود، یعنی ۶ واحد تقسیم شود. در غیر این صورت، اگر واحد به عنوان بخشی از یک واحد بزرگتر در نظر گرفته شود، تقسیم هزینه‌ها به ۵ واحد منطقی‌تر است.
بهتر است این موضوع را با دیگر مالکان ساختمان و بر اساس توافقات و اساسنامه بررسی کنید.
با سلام با توجه به توضیحات ، بین ۶ واحد تقسیم شود.
با سلام
هزینه ها را تقسیم بر شش نمایید.
سلام اگر اتاق مستقل است و دارای مستاجر می توانید هزینه ها را تقسیم بر ۶ کنید.
با سلام
بین همه که در مشاعات متصرف هستند باید تقسیم شود
