آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عزیز من یه زمینی دارم حدودا ۲۰۰ متر. این زمین تجاری و مسکونی هستش و عقب‌نشینی داره که بعد از عقب‌نشینی حدود ۵۵ متر از آن باقی می‌ماند. برآورد هزینه و غرامت از طرف شهرداری شده و مبلغ دو میلیارد و نیم اعلام شده برای غرامت شهرداری به بنده.
می‌خواستم به عنوان جریمه ساخت برای دوبلکسی که قرار بوده اجرا کنم با یک دهنه مغازه و مابقی هزینه‌های شهرداری ازش استفاده کنم، ولی شهردار می‌گه که من بودجه ندارم و به عقب‌نشینی ملکت نیازی ندارم و غرامت ۲ میلیاردی من رو می‌خواد با هزینه پروانه ساخت ۲۰ میلیونی یر به یر بکنه و بیشتر از این نمی‌خواد غرامت بده، نه نقدی نه ملکی و...
حالا من موندم باید چه بکنم. پول نصف استادکارها و بنا و ۸۰ درصد متریال ساختم رو هم دادم، لنگ مشکلات شهرداری هستم.
لطفا راهنماییم کنین. راهی هست که بشه پول غرامت رو زنده کرد و گرفت یا جاش ملک گرفت یا اصلا بدون عقب‌نشینی تو همون زمین ساخت و...
در مورد مشکلاتی که با شهرداری دارید، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید:
۱. بر اساس ماده ۱۲ قانون زمین شهری، شهرداری‌ها موظف به پرداخت بهای زمین‌های مورد نیاز برای اجرای طرح‌های شهری هستند. اگر شهرداری نتواند هزینه‌های مربوط به زمین شما را پرداخت کند، میتوانید به دادگاه مراجعه کنید و حق خود را از طریق قانونی پیگیری کنید.
۲. در صورتی که شهرداری پیشنهاد معاوضه زمین با پروانه ساخت را به شما داده است، باید توجه داشته باشید که این پیشنهاد باید با موافقت شما همراه باشد و شما مجبور به قبول آن نیستید.
۳. برای ساخت و ساز در زمین خود، بدون عقب‌نشینی، نیاز به اخذ مجوزهای لازم از شهرداری دارید. در صورتی که شهرداری با این موضوع موافق نباشد، باید به دنبال راه‌حل‌های قانونی برای حل مشکل باشید.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور شهری مشورت کنید تا بهترین راه‌حل را برای مشکل خود بیابید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام و عرض ادب ،شهرداری نمیتواند بدون پرداخت قیمت زمین شما آنرا تملک نماید و اگر چنین کرده باشد باید نسبت به مطالبه وجه قسمت تملک شده طرح دعوا نمایید
