اگر ملکی که دارای سند رسمی است،به قورت غیر قانونی در تصرف شخصی غیر از مالک باشد،کسی که یند مالکیت به نام اوست،می تواند برای تخلیه ی ملک،دعوای خلع ید مطرح کند. هم چنین اگر ملک مشاعی در تصرف برخی از مالکین باشد، سایر مالکین می توانند برای تخلیه ملک،دادخواست خلع ید را علیه شرکایی که ملک در تصرف آنهاست،تقدیم کنند.
طرفین دعوی
مالک ملک، می تواند به عنوان خواهان، علیه متصرف غیر قانونی ملک(به عنوان خوانده) دادخواست بدهد و از دادگاه، رفع تصرف غیر مجاز خوانده را به همراه تحویل ملک تقاضا کند.
مرجع صالح برای رسیدگی
مطابق با قانون آیین دادرسی مدنی، باید در دادگاه محل وقوع ملک مطرح شود.
نحوه اجرای رای
بعد از قطعی شدن حکم خلع ید، اجراییه صادر می شود و به متصرف ابلاغ می شود که ظرف ده روز نسبت به خلع ید اقدام کند و اگر محکوم علیه اقدامی نکرد از طریق ضابطین قضایی، اقدام به تخلیه ملک میکند.
ارکان دعوای خلع ید
این دعوا دارای ۴ رکن است:
- مالکیت رسمی خواهان بر ملک
- غیر منقول بودن مال مورد تصرف
- احراز تصرف خوانده بر ملک
- غیر قانونی بودن تصرف متصرف
اگر به اطلاعات بیشتری در این زمینه نیاز دارید، می توانید از طریق مشاوره حقوقی تلفنی و یا مشاوره حقوقی آنلاین از مشاورین بنیاد وکلا کمک بگیرید.
