کلاهبرداری در پیشفروش آپارتمان از اتفاقهایی است که همواره در معاملات املاک روی می دهد؛ بنابراین رعایت نکات پیشبینی شده در قانون، مانع از گرفتار شدن در دام کلاهبردارانی میشود که قصد پیشفروش آپارتمان دارند.
پیشفروش آپارتمانهایی که بعدها مشخص میشود به چندین نفر دیگر هم فروخته شده‌اند، نوعی کلاهبرداری است که هر روزه با شیوههایی تازه توسط کلاهبرداران صورت میگیرد.
بسیاری از دفاتری که با عنوان بنگاه املاک با این ادعا که از سوی مالک نمایندگی دارند و اقدام به پیشفروش ملک میکنند، بنگاه های ملکی معتبر و مجاز از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک نیستند و برای اینکه در دام کلاهبرداران ملکی گرفتار نشوید به این نکتههای ضروری توجه نمایید:
- از معتبر و قانونی بودن بنگاه املاک مورد نظر اطمینان یابید.
- برای پیشخرید ملک، قرارداد رسمی تنظیم کنید.
- درقرارداد باید پلاک و مشخصات ثبتی ملک، نشانی، تعداد اتاق، شماره طبقه، واحد، پارکینگ، نوع کاربری و مساحت کل عرصه و اعیان، همچنین مصالح ساختمانی و سیستم گرمایش و سرمایش، به طور دقیق قید شود.
- مبلغ قرارداد، میزان اقساط، تعداد قبض های اقساطی و زمان تحویل باید در قرارداد تصریح شود.
توجه کنید که تنظیم قرارداد پیشفروش آپارتمان و سایر املاک بدون اخذ مجوزهای لازم برای درج و انتشار آ‌گهی و بدون عقد قرارداد رسمی پیشفروش آپارتمان جرم است و مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به چنین کلاهبرداری هایی دادسرای محل تنظیم قرارداد است.
سایت بنیاد وکلا به شما کمک می‌کند تا با جستجو و انتخاب متخصصین حقوقی، کار حقوقی خود را با هزینه مشخص و در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام دهید.
