در صورت اختلاف بین مالکان یک مال مشاعی هر یک میتوانند تقاضای تقسیم مال را بنمایند.
تقسیم بدین منظور انجام می شود که به جای سهم مشاع منتشر در مجموع، بخش معینی از مال به هر مالک داده شود تا در آن مالکیت مستقل پیدا کند.
اگر مال مشترک قابلیت تقسیم را داشته باشد، از روش افراز استفاده می شود یعنی به نسبت سهام مالکان تقسیم می شود و اگر دارای اجزای برابر نباشد، از روش تعدیل استفاده می شود؛ یعنی کل مال مشاع از حیث قیمت به طور مساوی تقسیم می شود.
وراث متوفی و اشخاص ذی‌نفع اعم از هر شخصی که منفعتی در اموال متوفی داشته باشد، می‌تواند از دادگاه تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت کند.
چنانچه وراث یا اشخاص ذی‌نفع متعدد باشند، نیازی به درخواست همگی آنها نیست و اقدام یکنفر از این افراد برای امضا و ارایه دادخواست کفایت می‌کند.
بدون گواهی انحصار وراثت، وضعیت ورثه و چگونگی تقسیم ترکه به طور رسمی روشن نمی‌شود.
مرجع صالح برای تقسیم مال مشاع
اگرچه تشکیل اشاعه می‌تواند به طور قهری و یا اختیاری باشد ولی پایان ان باید به حکم دادگاه باشد تا براین اساس بعد از پایان اشاعه به حکم دادگاه، برای سهم هر شخص یک مالکیت خاص و مفروز در نظر گرفته شود.
